Gospodarstwo agroturystyczne Problem: Inwestor posiadający gospodarstwo chce przebudować istniejące w siedlisku budynki gospodarcze na pomieszczenia służące celom agroturystycznym (pokoje na wynajem, wspólna jadalnia itp.). T
Wymagania dla małej przychodni Problem: Jakie wymagania techniczno – budowlane muszą spełnić pomieszczenia małej przychodni lekarskiej przy budynku jednorodzinnym, złożonej z kilku gabinetów lekarzy specjalistów?
Miejsca postojowe przy budynku mieszkalnym, jednorodzinnym Problem: Czy w zabudowie jednorodzinnej, sytuując miejsca postojowe dla samochodów osobowych na własnej działce, należy stosować wymagane odległości od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi?
Dobór klap dymowych w budynku Problem: Projektowany budynek wymaga zastosowania klap dymowych na klatkach schodowych i na pasażu handlowym. Czy istnieją „konkretne” wymagania względem doboru, rodzaju i ilości klap dymowych?
Remont dachu Problem: Inwestor chce przeprowadzić remont dachu polegający na wymianie dachówek, przemurowaniu kominów, dodatkowych opierzeniach itp. Czy taka inwestycja wymaga pozwolenia na budowę?
Zg
Powierzchnia biologicznie czynna W decyzji o warunkach zabudowy Inwestor otrzymał zapis o obowiązku spełnienia wymogu utrzymania 30% działki jako powierzchni biologicznie czynnej? Co można zaliczyć do powierzchni biologicznie czynnej
Ustalanie warunków zabudowy Problem: Na jakiej podstawie Urząd określa warunki zabudowy terenu? Czy, jeżeli Urząd określił konkretny parametr, np.: procent zabudowy, czy wysokość budynku, można zakwestionować prawnie te decyz
Adaptacja projektu typowego Problem: Jakie elementy projektu typowego muszą uzyskać zatwierdzenie „nowych” projektantów? Czy jeżeli inwestor nie zmienia projektu, to czy Organ wydający pozwolenie na budowę może żądać akceptacji wszystkich branż zawartych w projekcie przez projektantów adaptujących projekt typowy?
Budynki wielorodzinne, a dostęp dla osób niepełnosprawnych. Problem:
Czy budynki mieszkalne, wielorodzinne muszą zgodnie z przepisami być dostosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych? Nawet jeżeli klientami kupującymi mieszkania są osoby pełnosprawne?
Kontrola okresowa? Problem: Czy każdy budynek podlega obowiązkowi wykonywania okresowych kontroli? Jak często takie kontrole muszą być przeprowadzane?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 62 pkt. 2 Prawa Budowlanego, z
Zgłoszenie prac, a pozwolenie na budowę? Problem: Czy urząd ma prawo narzucić obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku inwestycji opisanej w prawie budowlanym jako podlegającej tylko procedurze zgłoszenia? Sprawa dotyczy budowy budyneczku gospodarczego na granicy działki sąsiada.
Zmiana sposobu użytkowania? Problem: Inwestor chce zmienić mieszkanie na gabinet masażu i fizjoterapii. Jakich formalności musi dopełnić aby taką zamianę zalegalizować?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 71 Prawa Budowlanego,
Odstępstwo od warunków technicznych? Problem:
Czy istnieje możliwość uzyskania odstępstwa od wymagań warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zwłaszcza w przypadkach kiedy spełnienie tych wymagań je
Usługi w budynku jednorodzinnym? Problem: Czy możliwe jest wybudowanie domu jednorodzinnego z punktem usługowym, np.: gabinetem dentystycznym, na działce objętej planem miejscowym, dopuszczającym na tym terenie jedynie zabudowę mi
Przed zakupem działki budowlanej lub nieruchomości Jakie dokumenty należy sprawdzić, aby przy transakcji kupna nieruchomości, zminimalizować ryzyko zakupu „kota w worku”?
Pomijając wszelkie kwestie ściśle prawne, takie jak: akty
Wycinka drzew Problem:
Kiedy musimy składać wniosek o wycinkę drzew na działce? Jakie drzewa wymagają zalegalizowania wycinki?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 83 ustawy o ochronie środowiska: Usunięci
Obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru (II) Problem: Urząd nałożył w drodze decyzji o pozwoleniu na budowę obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego. W ocenie inwestora planowana inwestycja nie wymaga ustanowienia takiej funkc
